Yapı inşaat alanı, ışıklıklar, avlular, ve iç bahçeler hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekanlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları da dahil olmak üzere yapının inşa edilen bütün katlarının alanının toplamına denir. Bir binanın toplam inşaat alanının nasıl hesaplandığına dair aşağıdaki örneği inceleyebilirsiniz. Toplam inşaat alanının hesaplanmasına dair yapılan en büyük hata ise sadece dairelerin net daire m²’lerini toplamaktır. Aşağıdaki örneği inceleyerek bu hesabı nasıl yapabileceğinizi basit ve hızlıca öğrenebilirsiniz.

Üstte kesitini verdiğimiz yapının toplam alanını hesaplayalım.
Bodrum kat inşaat alanı: 195 m²
Zemin kat inşaat alanı: 195 m²
1.2.3.4.5 normal kat alanı: 220 x 5 = 1100 m²
Çatı arası alanı: 23.76 m²
Toplam inşaat alanı: 1515 m²
Binada 10 adet 70 m² normal daire vardır. Yani dairenin net m²’ si olarak hesap yapınca toplam 700 m² ama toplam inşaat alanını hesaplayınca 1515 m² çıkıyor. Buradan şunu anlamamız gerekiyor ki sadece dairenizin net alanına bakarak maliyet hesabı yapmayınız. Detaylı maliyet hesabının nasıl yapıldığını öğrenmek için “Detaylı İnşaat Maliyeti Nasıl Hesaplanır?” yazımızı inceleyebilirsiniz.