22 Ağu

Şantiye Şefliği Ve Yapı Denetimin İç Yüzü

HUKUK, ŞANTİYE, YÖNETMELİK

Şantiye Şefliği Ve Yapı Denetimin İç Yüzü

Yıllar süren birikiminizle deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde yapılmış bir daire almak istiyorsunuz ama binanın sağlamlığı konusunda şüpheleriniz var.
Normal şartlar altında (25 °C, 1 atm), en kötü ihtimalle şantiyeyle ilgilenen bir şantiye şefi ve şantiyeyi denetlemekle yükümlü bir yapı denetim şirketi vardır. Ama uygulamada bazı sorunlar var: 1) Şantiye şefi şantiyesiyle ilgilenir derken herkes şöyle düşünüyor: “Adam şantiyenin başında, kontrollerini yapıyor, her şeyi en iyi şekilde yapıyor çünkü kendisi 1. dereceden mesul” ama pratikte öyle değil. Şantiye şefi olabilecek kişiler inşaat mühendisi, mimar, makine mühendisi, elektrik mühendisi vs. olabilir ve daha ilginci 1 kişi aynı anda 5 şantiyenin şantiye şefi olabilir, daha da ilginci o kişi %90 ihtimalle bu 5 şantiyenin yerlerini bile bilmiyordur. Ruhsat alınırken bir imza, iskan alınırken bir imza attı mı tamamdır. Karşılığında da müteahhitten tek sefere mahsus 2-3-5 bin TL aldı mı tamamdır. Yeni mezun mühendisler bu işi ekstra gelir olsun diye yapıyor.

İNŞAAT HESABINI ÜCRETSİZ OLARAK DENEMEK İSTER MİSİNİZ?

Şantiye şefi öyle olabilir ama yapı denetimin onayından da geçmiyor mu bu inşaatlar diye düşünüyor olabilirsiniz ama orada da şöyle bir sorun var:Yapı denetim şirketi ödemelerini bizzat müteahhitten alıyor ve müteahhit istediği yapı denetim şirketiyle çalışma hakkına sahip. Yani müteahhit olarak yapı denetim şirketini seçerken baştan anlaşıyorum firmayla: “Şantiyeme uğrama, uğrarsan da ağzını açma, açarsan da hayra aç. Yaptığım iş yanlışsa, eksikse vs. görmemezlikten gel” denmeye getiriliyor. E tamam da ya bina yıkılırsa, yapı denetimin sorumluluğu ne olacak? Orası da kimsenin umurunda değil. Firma sahibi 25 yaşında yeni mezun bir mühendis tutar, altına da külüstür bir araba verir, 30-40 tane şantiyeden mesul kılar. Firma sahibi başka bir eleman daha tutar, kişi yeni mezundur ve diplomasını yapı denetim şirketine kiralamıştır… Özetle diyelim ki şantiyede sorunlu bir imalat var. Firma sahibinin bundan zaten haberi yok, şantiyeyi kontrol eden arkadaşın zaten bakması gereken 30-40 şantiyesi var ama diyelim ki bu yanlışlığı gördü yine de “Bana ne ya, zaten bunun sorumlusu ben değilim” der ve diplomasını kiraya verene paslar işi. Onun zaten hiçbir şeyden haberi yok.

Buraya kadar anlattıklarım (25 °C, 1 atm) için geçerli, sıcaklık 40-45 °C’lere çıkınca bu sorunlar pek yaşanmıyor.
Şimdi diyorsunuz ki “E ne yapalım, daire almayalım mı o zaman”. Alın tabi ama tanıdık, bildik bir yerden alın. Şantiyenin başında işi bilen birilerinin olduğunu bildiğiniz bir yerden alın. Sabit bir şantiye şefi var mı diye bakın. Müteahhitin işi demirci ustasına verip günlerce uğramadığı şantiyeden almayın. Kullanılan betonun markasına bakın.

Yapı Denetim Şirket… 22/08/2019 Autocad Kısayolları 25/08/2019