İçindekiler
Madde 4: Sanayi Siteleri Hariç İfadesi
Yönetmeliğin 4’üncü maddesinde yapılan değişiklikle, “ait olduğu bağımsız bölümün” ibaresinden sonra “sanayi siteleri hariç diğer yapılarda” ifadesi eklendi. Böylece hüküm sanayi siteleri dışındaki yapılarla sınırlandırıldı.
Bu düzenleme, sanayi sitelerindeki bağımsız bölümler için önceki uygulamanın devam edeceğini, diğer yapılarda ise yeni sınırlamanın geçerli olacağını ifade ediyor.
Madde 5: Otopark Alanları Hariç ve Ölçü Değişikliği
Sekizinci fıkrada “yalıtım birimlerinin yerleştirildiği ara yüzden oluşan” ibaresinden sonra “zorunlu otopark alanları hariç” ifadesi getirildi. Ayrıca “1.4” değeri “2.40” olarak değiştirildi.
Bu değişiklik, otopark alanlarının yalıtım birimi hesaplamasında dikkate alınmayacağını ve minimum ölçülerin artırıldığını gösteriyor.
Madde 23: Yangın Merdiveni Düzenlemesi
Mevcut yapılarda yangın merdiveni zorunluluğu getirildi. İçeride merdiven yapılamıyorsa, bahçe mesafeleri korunarak dışarıda yapılabilecek:
- Yan ve arka bahçelerde: Parsel sınırına en az 1.50 m
- Ön bahçelerde: Parsel sınırına en az 3.00 m
Madde 57: Yapı Aplikasyon Projesi
Artık proje; parsel aplikasyon krokisi, vaziyet planı, köşe koordinatları ve zemin kotlarını içerecek. Harita mühendislerince hazırlanıp elektronik imza ile onaylanabilecek.
Madde 59: Ruhsata Tabi Olmayan Yapılar
Tek bağımsız bölümlü müstakil konutlarda bazı yapılar ruhsata tabi olmayacak. Örneğin:
- Basit garaj örtüsü (en az iki yanı açık, yüksekliği 3.00 m’yi aşmayan)
- Rüzgârlık holü (alanı 7 m²’yi ve yüksekliği 3.00 m’yi aşmayan)
Bu değişiklikler, daha önce yayımladığımız Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Yayınlandı ile birlikte değerlendirildiğinde uygulamada önemli kolaylıklar sağlayacak.
Daha fazla detay için Resmi Gazete‘den Yönetmeliğin tamamına erişebilirsiniz.
