Ruhsat Düzenlemesi

Türkiye’de iş dünyasının uzun süredir beklediği önemli bir adım atıldı: Resmi Gazete’de yayımlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Düzenlemesi ile ruhsatlandırma süreçlerinde köklü bir dönüşüm başlıyor.

Yeni düzenleme, hem yatırımcılar hem de işletmeciler için belirsizlikleri ortadan kaldırarak daha öngörülebilir bir sistem oluşturmayı hedefliyor.

Artık mevzuata uygun olmasına rağmen belediyelerde yasal süreyi aşan ruhsat başvurularında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girerek süreci hızlandıracak. Bu adım, sektörde zaman kaybını önlemenin yanı sıra projelerin planlanan takvimde hayata geçirilmesine imkan sağlayacak.

Yönetmelikte yapılan bir diğer önemli düzenleme, umuma açık istirahat ve eğlence yeri tanımının güncellenmesi oldu.

Günümüzün değişen ekonomik ve sosyal ihtiyaçlarına uygun olarak eğlence merkezleri, turizm kompleksleri ve tatil merkezleri bu kapsama dahil edildi.

Böylece farklı belediyelerde uygulanan farklı ruhsatlandırma şartlarının oluşturduğu karmaşa sona erdiriliyor.

Bu durum, yatırımcılar için hem maliyet hem de tasarım sürecinde daha net bir çerçeve sunuyor.

Yeni düzenleme ile İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı süreçleri hızlanıyor.

Konaklama Tesislerinde Ruhsat Düzenlemeleri

Konaklama tesisleri için getirilen hükümler ise sektörde kalite çıtasını yükseltiyor.

Otel, motel, dağ evi, tatil köyü gibi tüm konaklama yerlerinde yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu artık tartışmasız zorunlu hale geldi.

Bunun yanı sıra dış cephe ve iç mekan kaplama malzemelerinin nitelikli olması, merkezi ısıtma veya klima ile iklimlendirme sağlanması, yeterli havalandırma, sürekli sıcak-soğuk su temini gibi teknik şartlar netleştirildi.

Üç kattan fazla müşteri katı bulunan tesislerde asansör zorunluluğu getirildi ve bu asansörlerde alarm ile havalandırma düzenekleri bulunması şart koşuldu.

Ayrıca yatak odalarında mutfak veya mutfak nişi düzenlenmesine izin verilmiyor.

Bu hükümler, mimari tasarım ve mekanik tesisat planlamasında doğrudan etkili olacak; yangın güvenliği, erişilebilirlik ve konfor standartlarının yükseltilmesiyle birlikte maliyet kalemlerinde revizyon gerektirecek.

Turizm Amaçlı Konutlar İçin Ruhsat Şartları

Turizm amaçlı kiralanan konutlar, yani Airbnb gibi kısa süreli kiralama modelleri için de kapsamlı düzenlemeler yapıldı.

Aynı kiraya veren adına aynı binada beşten fazla bağımsız bölüm için ruhsat zorunluluğu getirildi.

Ayrıca kiralanabilir bağımsız bölüm sayısı binadaki toplam bağımsız bölümün yüzde 25’i ile sınırlandırıldı. Bu faaliyet için kat maliklerinin oy birliği ile karar alması şart koşuldu.

Bu düzenleme, komşuluk ilişkilerini korumayı ve apartman yaşamında huzuru sağlamayı amaçlarken, yatırımcılar için hukuki ve finansal planlamada yeni bir denge noktası oluşturuyor.

Gayrisıhhi Müessese Listeleri

Gayrisıhhi müessese listeleri Sağlık Bakanlığı’nın sınıflandırmaları esas alınarak güncellendi ve ilk kez umuma açık yerler listesi yönetmeliğe eklendi.

Bu adım, ruhsatlandırma sürecinde farklı uygulamaların oluşturduğu belirsizlikleri ortadan kaldırarak standartlaşmayı sağlıyor.

Güzellik salonları için getirilen düzenleme ise cihaz güvenliğini ön plana çıkarıyor.

Kullanılacak cihazların spektrofotometre ve lazer güç ölçümü raporlarının TSE-HYB belgeli yetkili servislerden alınması zorunlu hale geldi. Bu, hem iş güvenliği hem de denetim süreçlerinde şeffaflık sağlayacak.

Halı Yıkama Tesisleri

Halı yıkama tesisleri için belirlenen yeni şartlar ise işletmelerin altyapı ve donanım standartlarını yükseltiyor.

En az 250 metrekare kapalı alan, bilişim sistemi, santrifüj ve su uzaklaştırma ekipmanları, korunaklı açık alan askı sistemi, ısı yalıtımlı kurutma odası, su deposu ve atık su çökeltme havuzu gibi kriterler artık zorunlu.

Bu düzenlemeler, çevresel uyum ve operasyonel verimlilik açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

Sonuç olarak, yapılan değişiklikler yalnızca ruhsat süreçlerini hızlandırmakla kalmıyor; aynı zamanda kalite, güvenlik ve sürdürülebilirlik standartlarını yükseltiyor.

Yatırımcılar ve işletmeciler için daha öngörülebilir bir mevzuat yapısı oluşturulurken, kamu yararı ve kullanıcı güvenliği öncelikli hale getiriliyor. Bu yeni dönem, inşaat ve gayrimenkul sektöründe planlama, tasarım ve maliyet yönetimi açısından daha disiplinli ve şeffaf bir sürecin kapılarını aralıyor.

Daha fazla içerik için İnşaat Hesabı Dergisi’nin diğer sayılarını inceleyin.

Reklam ve işbirliği için bize ulaşın.