08 Eki

İpotekli Konut Kredileri Aylık Faiz Oranları

FİNANS

İpotekli Konut Kredileri Aylık Faiz Oranları

İpotekli konut kredileri ile ilgili olarak, aylık faiz durumunu ön plana çıkarmak adına, büyük bir çalışma sunuluyor. Ev sahibi olmak isteyenlerin en büyük hayallerinden ve beklentilerinden biri olan düşük banka kredisi, çoğu kişi için oldukça önemli bir umut halini almış durumda. Geçtiğimiz sene ciddi oranda kullanılan ev kredileri, günümüzde de gerçekten büyük bir oranda çıkıyor karşımıza. Bu kredilerin kullanımı, güncel olarak detaylandırılan ve organize edilen her bir fırsatı bizlere sunuyor. Bankaların yaptığı bu çalışmalarda, özellikle ipotekli krediler, ülkemizde yaşanan ekonomik büyümeler, düşüşler ya da denge ile ilgili puanlamalar ile değişiyor. Bu yüzden geçmiş yıllardan itibaren günümüze kadar ulaşan kredi değişkenliği konusundaki analizlerimizi sizlerle paylaşmak ve bu duruma dair yorumlarda bulunmak istiyoruz.

Faiz dengesi bu şekilde ilerlerken, konut kredilerindeki denge konusu da büyük bir önem arz ediyor. Bütün seçimleri ve gelişmeleri bu konuda ilerletebiliyoruz. İsterseniz bir de konuya, gerçek örnek ile bakalım. Kredi geri ödeme planı şeklinde ortaya çıkardığımız bu gerçek oranlar, şu şekilde ilerliyor;

İNŞAAT HESABINI ÜCRETSİZ OLARAK DENEMEK İSTER MİSİNİZ?

Örnek: 300.000 TL kredi çektiğimizi düşünelim. 60 aylık bir ödeme sistemi hazırlayalım.

Çıkan sonuç şu şekilde;
Kredi ödeme planı oluşturmak için, pek çok bankanın ortalamasını aldık.
Aylık Taksit: 7.618 TL
Toplam Faiz Ödemesi 157.082 TL
Toplam Maliyet 457.082 TL
Aylık Faiz Oranı % 1.50

Not: Kredi hesaplaması, masraf dâhil edilmeden çekilecek kredi üzerinden hesaplanmıştır.
Yukarıdaki maliyet tablosuna göre, geri ödeme planı yapabiliyoruz. Bu plana göre, geçmişten günümüze gelen düşüşler, son bir sene içerisinde biraz olsun (ortalama 5 puanlık) yükselişe geçmiş durumda. Bu şekilde ilerleyen ve büyüyen bir sistem içerisinde, puanlamaların önemine ve dengesine bakacak olursak, kişilerin de ihtiyaçlarına dair farklı bir alternatif yaratmış ve kendisini organize etmiş oluruz. Bizim önerimiz, biraz daha dengeli ve uygun kredi olanağı üzerinden hesap yapmak idi. O yüzden %1.3 oranı ile kredi hesaplaması sağladık sizler için.

2018 Konut Kredisi Faiz Oranları

2018 konut kredisi faiz oranları, geçmişten günümüze gelen farklı bir denge ile çıkıyor karşımıza. Bu sayede hem yapısal farklılıklar, hem de içerik bazlı seçimler gerçekten büyük bir dengeye dönmüş şekilde. 2017 senesine oranla biraz daha büyüyen ve yükselen kredi faizleri, özellikle konut kredisi için kredi çekmeyi düşünenlere büyük bir sorun teşkil edebilir. Faiz indirimi çalışmasından sonra artan kredi faizleri, ev satın almak isteyenler için yine bir sorun teşkil ediyor. Ev kredisi oranları olarak duruma baktığımız zaman görüyoruz ki, artan faizler kendi iktisadi dengesi ile ilerlerken GSMH için de bir sorun teşkil ediyor ve ortak dengeyi yakalamak için sürekli faizler yükseliyor. Kamu kurumu bankaları dahil olmak üzere, son günlerde (özellikle 2018 tarihinin ikinci yarısından sonra) artan faizler, bütün bankalar için eşit yükseliş olarak karşımıza çıkmaya başladı. Bütün bankalar yükselen faizler ile haberler sunuyor. Bu duruma göre özellikle devlet bankalarının %1.38 oranında yükselttiği kredi oranları, konut kredisi konusunda güçlü bir yükselişi gözler önüne seriyor diyebiliriz. Lakin yükselen kredi oranları, kendini konut kredisi 2018 kurları konusunda da farklı bir dengeye getirmiş durumda.

Son 3 senenin değişken faiz oranları, özellikle konut kredisi faizleri konusundaki beklentiyi daha da farklı bir dengeye sokmuş durumda. Bu da vatandaşların, kredi çekmek ile ilgili dertlerini daha da büyütmüş, özellikle 13 eylül 2018 tarihinde Merkez Bankası’nın faiz artırmasıyla birlikte kredi kullanarak gayrimenkul alınması neredeyse imkansız bir hale gelmiştir.

BU YAZILARIMIZDA İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

İnşaatı Tamamlanm… 08/10/2018 Japonya Bankacılık … 08/10/2018